1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
品川区
122.6万円/㎡
前年比+41.3%
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ライオンズマンション南品川
東京都品川区南品川五丁目
京急本線 / 青物横丁駅 徒歩2分
1985年築 / 12階建 / 89戸 / SRC造
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価格偏差値
32.2
割高
推定相場価格より16.8%割高
相場
7,002万円
134.5万円/㎡
5,018
6,341
7,663
8,986
AI査定結果
推定相場価格
7,002万円
134.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,341万円〜7,663万円
121.8万円/㎡〜147.2万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年4月15日
ライオンズマンション南品川
8,180万円（157.1万円/㎡）/ 9階 / 52.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は107.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 8,180万円 | 157.1万円 | 9階 | 52.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/14 | 5,480万円 | 135.6万円 | 1階 | 40.42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/12/08 | 5,480万円 | 135.6万円 | 11階 | 40.42㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/18 | 4,980万円 | 99.9万円 | 3階 | 49.86㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/06/12 | 4,580万円 | 83.3万円 | 8階 | 55㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/05 | 5,500万円 | 100.0万円 | 8階 | 55㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/28 | 4,980万円 | 115.6万円 | 12階 | 43.08㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/23 | 6,380万円 | 116.0万円 | 5階 | 55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/11 | 4,980万円 | 108.4万円 | 10階 | 45.92㎡ | 1LDK+ | 西 |
| 2025/02/28 | 4,980万円 | 108.4万円 | 10階 | 45.92㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/02/26 | 4,980万円 | 108.4万円 | 1階 | 45.92㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/27 | 4,600万円 | 83.6万円 | 7階 | 55㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/12 | 4,450万円 | 80.9万円 | 8階 | 55㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/03/11 | 5,300万円 | 96.4万円 | 8階 | 55㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/05 | 5,290万円 | 96.2万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2024/02/15 | 5,380万円 | 97.8万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は132.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | ライオンズマンション南品川 品川区南品川五丁目 | 青物横丁駅2分 | 8,180万円 | 157.1万円 | 52.07㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 89戸 | SRC |
| 2026/02/12 | 武蔵小山コーポラス 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅9分 | 4,980万円 | 119.4万円 | 41.72㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/22 | タクシティハイツ西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 5,180万円 | 121.4万円 | 42.66㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/06 | ペアシティ花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅6分 | 7,980万円 | 163.1万円 | 48.92㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2024/01/27 | ワールドパレス不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 5,180万円 | 117.9万円 | 43.93㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/27 | ヴェラハイツ目黒ガーデン 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅8分 | 6,980万円 | 155.8万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 78戸 | RC |
| 2024/08/04 | ユニーブル武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 7,280万円 | 118.3万円 | 61.53㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | SRC |
| 2026/03/25 | チュリス武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅6分 | 5,990万円 | 139.8万円 | 42.84㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/07 | グリーンプラザ武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅9分 | 6,999万円 | 130.5万円 | 53.62㎡ | 2DK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1982年 | 58戸 | SRC |
| 2025/02/19 | リバーサイドニックハイム五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 5,980万円 | 133.4万円 | 44.82㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/27 | クレセント武蔵小山2 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅5分 | 5,170万円 | 121.2万円 | 42.67㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 47戸 | SRC |
| 2024/12/15 | ライオンズガーデン池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅6分 | 5,480万円 | 136.5万円 | 40.14㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 70戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、品川区では41.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.1万円）は品川区の平均と比較して28.1%割高です。
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東急大井町線 / 旗の台駅 徒歩 3分
1984年築 / 5階建 / 40戸 / RC造